LEILÃO DA VARA ÚNICA DE CONCEIÇÃO/PB

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.399.687,26 (dois milhões, trezentos e noventa e nove mil, seiscentos e oitenta e sete reais e vinte e seis centavos) até 29 de maio de 2020.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural, denominado Sítio Logradouro, localizado no município de Santana de Mangueira, medindo 215,0 ha, com as benfeitorias ali existentes: 10.000m de cerca de arame farpado; 02 (duas) casas em alvenaria (reboco e cimento); um pequeno estábulo; 02 (dois) currais de arame; 01 (um) açude pequeno; 01 (um) açude de porte médio; 01 (um) poço amazona; uma "barragem de pedra"; aproximadamente 05 ha de capim braquiária e grama; pastagem nativa e cobertura vegetal. Confrontando-se ao LESTE, com Leonel Inacio da Silva, por cercas e marcos de pedras, ao NORTE com Dr. Osvaldo, e Sebastião Coimbra Neto, por cercas e marcos de pedras, ao OESTE com José Inacio da Silva, por marcos de pedras e cercas, ao SUL, com Francisco Inacio da Silva, por cercas e marcos de pedras. Cadastrada no INCRA sob n.º 206.156.000.299-4. Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em data de 30 de abril de 1998, no Cartório Único de Santana de Mangueira/PB e devidamente registrada sob n.º 22-552, às fls. 33, do livro 2-AA em data de 07 de maio de 1998, no Cartório Único de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) em 11 de janeiro de 2022.   ÔNUS: Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0000454-09.2009.8.15.0151; Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0800152-58.2020.8.15.0151, em trâmite na Vara Única de Conceição/PB, em que move o BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A contra ESPEDITO ALDECI MANGUEIRA DINIZ; Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0800215-03.2017.405.8202 em trâmite na(o) a 8ª Vara Federal de Sousa/PB; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 26.131,47 (vinte e seis mil, cento e trinta e um reais e quarenta e sete centavos) em 20 de julho de 2011.   BEM(NS): 01 (uma) Propriedade Rural, denominada Sítio Brito, Município de Ibiara/PB, medindo uma área de 83,76 hectares, contendo as seguintes benfeitorias: toda eletrificada; 43,0 hectares cercada com 05 (cinco) fios de arame farpado; 40,76 hectares cercada de madeira com 02 (dois) fios de arame farpado, com divisões cercada só com madeira; 01 (um) curral de madeira; 1,0 hectares de baixio contendo plantação de cana de açúcar, bananas e capim elefante; 20,0 hectares com plantação de capim andropogon; 5,0 hectares de capim buffel; 5,0 hectares de capim corrente; 20,0 hectares de mata nativa contendo as seguintes madeiras: pau d'arco, aroeiras, umburanas de cheiro, angico - majola e vermelho, dentre outras; 02 (dois) açudes de médio porte; 01 (uma) barragem de alvenaria; 01 (uma) casa sede em alvenaria contendo 06 (seis) cômodos; 01 (um) prédio em alvenaria tido como armazém. Adquiridos por herança do espólio de Antônio Jacobino de Sousa, conforme Certidão de Partilha, registrada no Livro n.º 2-AD, Reg. Geral, as fls. 32, sob n.º 01, matrícula n.º 6.113, em data de 18/09/2007; e por compra feita a Anselmo Jacobino de Sousa e sua esposa, conforme Escritura Pública de Compra e Venda, registrada no livro n.º 2-AC, reg. geral, as fls. 142, sob n.º 02, matrícula n.º 5.848, em data de 03/10/2005. Finalmente o imóvel foi averbado conforme registro no Livro 2-AD, matrícula n.º 6.317, sob n.º AV-01-6.317 às fls. 143 em 17/07/2008 no Cartório Único de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) em 16 de abril de 2021.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 63.334,34 (sessenta e três mil, trezentos e trinta e quatro reais e trinta e quatro centavos) em 13 de setembro de 2010.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural denominado SÍTIO CANOA I/II, com áreas de 35,0 e 40,0 hectares respectivamente, localizados no Município de Santana de Mangueira/PB, confrontando-se, CANOA I: ao NORTE: Jose Teodozio Sobrinho; ao SUL: com as terras de José Manoel da Silva; ao LESTE: Raimundo de Sousa Ramos; CANOA II: ao NORTE: José Teodózio Sobrinho; ao SUL: com o emitente; ao LESTE: José Teodózio e herdeiros de Sérgio Vieira, com as seguintes benfeitorias: CANOA I: cinco casas, sendo duas de alvenaria, a principal a casa sede e três de taipas, dois hectares de capim agropol e toda cercada de varas com dois e três fios de arame farpado, um poço artesiano, eletrificada e o restante da área ocupada com lavouras de feijão, milho e pastagens nativas. CANOA II: quatro hectares de capim, cercadas com varas, dois e quatro fios de arame farpado e o restante da área coberta com campos e pastagens nativas. TÍTULO DE DOMÍNIO: CANOA I: escritura pública de compra e venda, datada de 28/01/1980, registrada sob n.º 04, fls. 54V, matrícula 1.641 em 04/02/1980, no cartório imobiliário de Conceição/PB; CANOA II: escritura pública de compra e venda, datada de 27/12/1984, registrada sob n.º 01, fls. 181, livro 2-A, matrícula 389, em 28/01/1985, no cartório imobiliário de Conceição/PB.   REAVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 18 de agosto de 2021.   DEPOSITÁRIO: FRANCISCO DE ASSIS DA SILVA.   LOCALIZAÇÃO DO BEM: SÍTIO CANOA I/II, S/N, Zona Rural, Santana de Mangueira/PB.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 45.111,68 (quarenta e cinco mil, cento e onze reais e sessenta e oito centavos) em 13 de setembro de 2010.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural denominado Sítio Catolé, Zona Rural de Conceição/PB, medindo 40,0ha, registrado no Cartório Único da Cidade de Conceição sob número R-4-1.103, fls. 107, livro 2-E, com os seguintes limites e confrontações: ao NASCENTE com terras pertencentes a Joaquim Ferreira e os Pedros, por cercas; ao POENTE com terras pertencente a Maria Idalina Fernandes, por cercas; ao SUL com terras pertencente a Raimundo Nuto de Figueiredo, por cercas e marcos; ao NORTE com terras pertencente a Joaquim Nuto de Figueiredo, por cercas e marcos de pedras. Cadastrada no INCRA sob n.º 206.083.013.633-9. Benfeitorias: casa sede, 2200 braças de cerca com rodapé de vara e dois fios de arame farpado, 1,0ha de capim de corte, cultivar elefante; 7,0ha capim pisoteio (Corrente e Andropogon), todas em ótimo estado de conservação. E mais uma nova casa construída na área, em alvenaria rebocada e pintada, internamente e externamente, piso em cimento, com 06 (seis) cômodos e um banheiro; o restante da área é ocupada por capoeira.   AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 01 de novembro de 2021.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; Consta Penhora sob n.º de ordem AV-8-1.103, referente ao processo de n.º 015.2010.001.387-7 que move o BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A, contra: FRANCISCO DE ASSIS DE LACERDA, em data de 02/02/2012; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 481.847,01 (quatrocentos e oitenta e um mil, oitocentos e quarenta e sete reais e um centavo) em 07 de fevereiro de 2023.   BEM(NS): 01 (um) imóvel residencial, construída de tijolos e telhas, situada a Rua Padre Manoel Otaviano, n.º 203, nesta cidade de Conceição/PB, medindo 9,0 metros de largura na frente e fundos por 20,50 metros de extensão de ambos os lados, contendo uma sala de frente, uma outra sala grande, dividida em três compartimentos, três quartos, uma cozinha, um banheiro e um muro “encimentado”. As paredes são rebocadas e pintadas e o piso uma parte no cimento e outro em mosaíco; confrontando-se de um lado com casa residencial pertencente a Afonso Leite Braga e do outro lado com a casa residencial pertencente a João Deon Benicio Diniz, contendo uma porta e um janelão de frente, a referida tem o n.º 203, edificada em terreno foreiro do Patrimônio de Nossa Senhora da Conceição. Registrado no Livro n.º 2-P, Reg. Geral, as fls. 74, sob n.º 01 03, matrícula n.º 3.609, em data de 16/06/1984 e 30/12/03.   AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) em 30 de abril de 2015.   ÔNUS: Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0001478-96.2014.8.15.0151; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 90.502,73 (noventa mil, quinhentos e dois reais e setenta e três centavos) até a posição de 02 de maio de 2016.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural, denominado Sítio São Vicente, localizado no município de Santa Inês, medindo 131,12ha, com as seguintes benfeitorias: aproximadamente 2.000m de cerca de arame farpado com 08 (oito) fios, 500m com 04 (quatro) fios de arame farpado; 400m de cerca de faxina; 0,5ha de capim elefante, destinado ao corte; 1,0ha de capim braquiária; 3,0ha de capim andropogon; um poço amazona; um açude feito com 76 horas de trator; energia elétrica. O restante da área é ocupada com vegetação nativa da caatinga. Cadastrada no INCRA sob n.º 950.181.667.277-7. Registrado sob n.º R-2 da matrícula n.º 7.764, datada de 11/02/2014, às fls. 184, livro n.º 2-AH, Registro Geral, no Cartório Único da Comarca de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais) em 30 de julho de 2018.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 11.738,44 (onze mil, setecentos e trinta e oito reais e quarenta e quatro centavos) até a posição de 14 de janeiro de 2020.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural, denominado SÍTIO BOA VISTA, medindo 60,0ha, confrontações: com terras que são ou foram de: Nascente: com a propriedade Serra Vermelha, pertencente ao Sr. José Nunes Pachico, pelos dependi-os das águas, Poente: Valdeci Pereira Lima, na mesma propriedade, por cercas e marcos de pedras, Norte: Manoel Pereira de Moura, por cercas e marcos de pedras, Sul: Valdeci Pereira Lima, na mesma propriedade, por cercas e marcos de pedras. Com apenas a cobertura vegetal, não encontrando nenhum tipo de construção sobre o mesmo, salvo, as ruínas de uma casa de taipa e de um açude de parede batida, estourado. Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em data de 29 de julho de 1986 e devidamente registrada sob n.º 02, matrícula 3.538, às fls. 100, do livro 2-O Registro Geral em data de 29 de julho de 1986 no Cartório Único de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) em 30 de agosto de 2021.   DEPOSITÁRIA: FRANCISCA PEREIRA LOPES BELMIRO.   LOCALIZAÇÃO DO BEM: Sítio Boa Vista, S/N, Zona Rural, Santana de Mangueira/PB.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: ao BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A: R$ 114.281,87 (cento e catorze mil, duzentos e oitenta e um reais e oitenta e sete centavos) até a posição de 15 de janeiro de 2020; e R$ 65.331,23 (sessenta e cinco mil, trezentos e trinta e um reais e vinte e três centavos), referente ao processo de n.º 0800215-03.2017.405.8202 em trâmite na(o) a 8ª Vara Federal de Sousa/PB.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural, denominado Sítio Logradouro, medindo 215,0ha, com 10.000M de cercas de arame farpado, com cinco e seis fios de arame, um pequeno estábulo, dois currais de arame, trinta hectares de capim andropogon, dez hectares de capim brachiária e gramão, duas casas em alvenaria com reboco e piso de cimento, uma barragem de pedras, um açude de porte médio (água permanente), um açude de porte pequeno (temporário), um poço amazonas. O restante da área é ocupada com vegetação nativa da caatinga. Confrontando-se ao LESTE, com Leonel Inacio da Silva, por cercas e marcos de pedras, ao NORTE com Dr. Osvaldo, e Sebastião Coimbra Neto, por cercas e marcos de pedras, ao OESTE com José Inacio da Silva, por marcos de pedras e cercas, ao SUL, com Francisco Inacio da Silva, por cercas e marcos de pedras. Cadastrada no INCRA sob n.º 206.156.000.299-4. Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em data de 30 de abril de 1998, no Cartório Único de Santana de Mangueira/PB e devidamente registrada sob n.º 22-552, às fls. 33, do livro 2-AA em data de 07 de maio de 1998, no Cartório Único de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) em 23 de julho de 2021.   ÔNUS: Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0000454-09.2009.8.15.0151; Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0800215-03.2017.405.8202 em trâmite na(o) a 8ª Vara Federal de Sousa/PB; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 68.080,15 (sessenta e oito mil, oitenta reais e quinze centavos) até a posição de 22 de março de 2017.   BEM(NS): 01 (uma) Propriedade Rural, denominada Sítio Pontais, situada no Município de Ibiara/PB; medindo uma área de 68,20 hectares área escriturada, porém, no CAR - Cadastro Ambiental Rural, medindo uma área de 47,50 hectares, toda eletrificada e, com 40% cercada por madeira com 03, 04, 06 e 07 fios de arame farpado, com água encanada, com irrigação através de um motor bomba. Contendo as seguintes benfeitorias: 01 (uma) casa de alvenaria, construída de tijolos e telhas, alpendrada, com 05 cômodos, sendo: 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha e 01 banheiro; 01 (uma) casa de alvenaria, construída de tijolos e telhas, alpendrada, com 05 cômodos, sendo: 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha e 01 banheiro; 01 (uma) casa de alvenaria, construída de tijolos e telhas, com 05 cômodos, sendo: 01 varanda, 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha; 01 (um) açude de grande porte "público" conhecido como açude couro da vaca; 1,50 hectares com plantação de capim elefante; contendo vários tipos de plantas frutíferas tais como: mamão, goiaba, acerola, umbu, seriguela, coco, banana, pinha, manga e caju; contendo vários tipos de plantas nativas usadas como madeira, dentre as quais: pau d'arco, angico, baraúna, marmeleiro e catingueira dentre outras. Cadastrada no INCRA sob n.º 206.113.003.735-2. REGISTRO IMOBILIÁRIO: R-1 da matrícula n.º 7.841, datada de 06 de março de 2014, às fls. 25V, Livro n.º 2-AI, Cartório Único da Comarca de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais) em 13 de dezembro de 2017.   DEPOSITÁRIO: EDICLECIO GALDINO DA MOTA.   LOCALIZAÇÃO DO BEM: Sítio Pontais, S/N, Zona Rural, Ibiara/PB.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.  

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 28.923,32 (vinte e oito mil, novecentos e vinte e três reais e trinta e dois centavos) em 15 de março de 2017.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural, localizado no Sítio Umburana Ferrada, deste município, medindo uma área de 10,6 hectares, registrada no livro 2-E, fls. 76, sob n.º 01, matrícula 1.072, cadastrada no INCRA sob n.º 206.083.007.722-7, com as seguintes benfeitorias: 01 imóvel residencial com 210 metros quadrados de área coberta, toda alpendrada, mais uma casa de tijolos com 55 metros quadrados de área coberta, ambas com piso de cimento e instaladas com água e energia, mais 04 (quatro) poços artesianos e um poço amazonas, toda cercada com 08 fios de arame farpado, eletrificada, 16 tarefas de capim corrente, 06 tarefas de batata-doce e uma tarefa de fruteiras diversas.   AVALIAÇÃO: R$ 303.936,41 (trezentos e três mil, novecentos e trinta e seis reais e quarenta e um centavos) em 17 de junho de 2019.   DEPOSITÁRIO: LUIS GLOBERTO DE LACERDA.   LOCALIZAÇÃO DO BEM: Sítio Umburana Ferrada, Zona Rural, Conceição/PB, saindo de Conceição/PB, com destino ao CE, pela PB 386, entrando a esquerda após 5,5 km, percorrendo mais 500mts, pela estrada que vai para o Sítio "Cachoeira dos Carvalhos", até chegar ao imóvel.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 52.908,98 (cinquenta e dois mil, novecentos e oito reais e noventa e oito centavos) até a posição de 19 de julho de 2018.   BEM(NS): 01 (uma) Propriedade Rural, denominada Sítio Brito, situada no Município de Ibiara/PB, medindo uma área de 60,2 hectares de terra produtiva, toda cercada por madeira e arame farpado, sendo: 75% com 04, fios de arame farpado e, 25% só por madeira. Contendo as seguintes benfeitorias: 02 (dois) açudes de pequeno porte; 3,50 hectares com plantação de capim ondóprogomo/elefante; 2,0 hectares de mata nativa, contendo vário tipos de madeiras, dentre as quais: marmeleiros, catingueiras baraúnas, caroeiras, angicos, dentre outras. Contendo 03 (três) casas de alvenaria com energia elétrica, construídas com tijolos, telhas e cimento sendo: 01 (uma) casa sede com 08 cômodos, quais sejam: 01 terraço, 01 sala, 03 quartos, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 área de serviço; 01 (uma) casa com 06 cômodos, quais sejam: 03 quartos, 01 sala, 01 banheiro e 01 cozinha; 01 (uma) casa com 06 cômodos, quais sejam: 03 quartos, 01 sala, 01 banheiro e 01 cozinha; Contendo 01 (uma) capelinha construída de alvenaria, ou seja, tijolos, telhas e cimento. Registrado sob n.º R-2 da matrícula n.º 1.113, datada de 11 de abril de 2001, às fls. 117, livro n.º 2-E, Registro Geral, no Cartório Único, Comarca de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais) em 28 de setembro de 2018.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 29.615,89 (vinte e nove mil, seiscentos e quinze reais e oitenta e nove centavos) até a posição de 15 de agosto de 2018.   BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural, encravada no Sítio "Gameleira", localizado no município de Santana de Mangueira/PB, limite-se: NORTE com terras de Antonio Raimundo Pereira, por marco de pedra; SUL com terras de Francisco Pereira Lemos, por marcos; LESTE com terras de José Amancio Rodrigues, por marcos; OESTE com terras de Antonio Raimundo Pereira, por marco de pedra, medindo 45,0 hectares, contendo as seguintes: aproximadamente 0,7km de cerca de arame farpado, com sete fios; 02ha de capim andropogon, 05ha de "mata virgem" e o restante da área é composta de capoeira e pastagem nativa. Tem acesso a represa de um açude que é de propriedade do mesmo dono. Cadastrada no INCRA sob n.º 000.027.623.300-9. Registrado sob n.º R-10 da matrícula n.º 459, datada de 26 de abril de 2000, às fls. 63v, Livro n.º 2-C, Registro Geral, no Cartório Único, Comarca de Conceição/PB.   AVALIAÇÃO: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) em 27 de junho de 2019.   ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.