LEILÃO DA 8ª VARA CIVEL DE CAMPINA GRANDE PB

BEM(NS): Prédio Comercial, onde se encontra estabelecido o Posto de Abastecimento de Combustíveis e Serviços – POSTO CONDOR, atualmente arrendado a Rede de Postos Master Gás, localizado na Avenida Jornalista Assis Chateaubriand, n.º 2.675, Bairro do Tambor, Campina Grande/PB, CEP: 58.105-421. 1.1. Caracterização do Imóvel Avaliando Consoante informações processuais, trata-se de Prédio comercial, edificado em terreno próprio, medindo 5.300m² e com uma área construída de 623,40m², destinado a prestação de serviços com abastecimento de combustível e garagem de ônibus, contendo: - Área de abastecimento1, pavimentada em concreto armado e cobertura em estrutura metálica e telha de alumínio, com uma área coberta de 247,00m², piso em concreto, pintura da estrutura metálica em esmalte sintético. - Garagem de ônibus em estrutura pré-moldada de concreto, tipo pórtico, altura de 4,00m, cobertura em telha de fibrocimento, com área construída de 209,00m². - Prédio de venda e depósito, edificação térrea, contendo escritório de vendas, depósito, 2(dois) sanitários, 1(um) pequeno terraço de entrada, pé-direito de 2,80m, com área construída de 57,40m², com estrutura em concreto armado, alvenaria de elevação/vedação em tijolos cerâmicos, revestimento em reboco e azulejo, piso em cimento, pintura em PVA. Prédio da Administração/Escritório, construído em concreto armado e alvenaria de elevação/vedação em tijolos cerâmicos, revestimento em reboco e azulejo, piso cerâmico, pintura em PVA, contendo sala de recepção, escritório, sala de reuniões, arquivo, CPD e almoxarifado, pé-direito 2,50m, com uma área construída de 110,00m². - Pavimentação em paralelepípedos, numa área de 4.500m². Após o arrendamento (com a chegada do gás natural em Campina Grande/PB), conforme informação apurada junto a Srª Sheila Ferreira Vieira, gerente do Posto; CPF nº 052.151.944-67, fone/WhatsApp (83)98608-0682, foi edificada a Casa de máquinas, edificação térrea, tipo galpão, pé-direito de 2,80m, edificada na parte Sul do terreno, contígua ao prédio dos Correios e Telégrafos, com área DECISÃO JUDICIAL PAG 1167 ID. 67688821 - Pág. 6. ISTO POSTO, por tudo que dos autos consta, HOMOLOGO a Avaliação Mercadológica realizada pelo perito judicial, inserta no ID 61020675 – Págs. 1/33, atribuindo ao imóvel penhorado no ID 17933138 – Pág. 35, o valor de R$ 4.821.700,00 (quatro milhões, oitocentos e vinte e um mil, setecentos reais), para que produza os seus efeitos jurídicos e legais.  construída de 145,00m², com estrutura em pré-moldado, alvenaria de elevação/vedação em blocos de cimento (elemento vazado), revestimento em massa única, piso em cimentado, pintura em PVA. Desta forma, a área de pavimentação em paralelepípedo foi reduzida para 4.355m² e a área construída total passou de 623,40m² para 768,40m², com a construção do galpão da Casa de Máquinas. Posteriormente, o paralelepípedo do pavimento da Área de Abastecimento foi substituído, por exigência da SUDEMA2 por laje de concreto. Então, atualmente a área de pavimentação em paralelepípedo é de 4.108m². AVALIAÇÃO: R$ 4.821.700,00 (quatro milhões, oitocentos e vinte e um mil, setecentos reais) em 17 de julho de 2022.

BEM(NS): Terreno 14, com inscrição municipal 09.02.400.3.0172.001, localizado na Rua José Mamede de Sousa, Bairro Santa Cruz, ocupado pela casa de número 95 daquela artéria, com três quartos, sala, cozinha e banheiros, nesta cidade, medindo e limitando-se: frente, oeste, com a Rua Projetada "B", medindo 8,00 metros; lado direito, norte, com o terreno 15 de inscrição 09.02.400.3.0180.001, medindo 20,00 metros, fundos, leste, com os terrenos 11 e 12 de inscrição municipal 09.02.400.1.0099.001 e 09.02.400.1.130.001, medindo 8,00 metros. Adquirido por Escritura Pública de Compra e Vendas, datada de 28/02/2011, R-2-44.720. Tendo uma área física de 160,00 metros quadrados. Visto que o referido bem está localizado em uma área geograficamente plana e com ligeiro declive, para a direito do imóvel, as ruas no referido bairro estão quase todas pavimentadas, bem servido das redes de água, esgoto, energia e internet, contando com linha de ônibus, nas imediações há disponibilidade de mercadinhos, farmácias e padarias e uma UBS, instalada na Dinamerica, por tais benefício que favorecem o aludido bairro. AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) em 26 de abril de 2022. ÔNUS: Consta Penhora sob n.º de ordem AV-3-44.720, referente ao processo de n.º 0025949-19.2011.8.15.0011; Consta Penhora no rosto dos autos na Ação de Inventário nº 08112891-96.2018.8.15.0001; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.