ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR 4ª VARA FEDERAL PB

Uma casa residencial, localizada no Condomínio Residencial Horizontal Eco Residence, Lote 156, na BR 104, Km 118, cidade de Lagoa Seca-PB, matrícula 139148. Que o imóvel possui: Subsolo – garagem para 04 (quatro) carros, área de laser com piscina coberta, cozinha gourmet, sala, adega e depósito; andar térreo – sala de jantar e estar, terraço, home, 04 (quatro) suítes, cozinha, área de serviços, despensa, quarto de secretária com banheiro; primeiro andar – escritório. Que o imóvel se encontra abandonado, que em decorrência da desmontagem e retirada de móveis projetados danificou muito a casa. A região na qual se encontra o imóvel avaliado, é predominantemente residencial, tendo como uso e ocupação do solo residências de alto padrão. Que se encontra localizado em área de boa valorização imobiliária, dispondo de todos os serviços públicos disponíveis, tais como: esgotamento sanitário, rede de água potável, energia, drenagem, pavimentação, telefone e iluminação pública. DIANTE DO EXPOSTO, AVALIO O BEM EM R$ 2.300.000,00 (DOIS MILHOES E TREZENTOS MIL REAIS). Campina Grande, 1° de abril de 2024.

Uma casa residencial, construída em alvenaria de tijolos, laje premoldada, coberta de telhas, saneada, instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias, como assim constante de jardim, terraço, sala, estar,  cozinha, 02 quartos sociais, área de serviço, quintal murado, com uma área de 42,00 m², construída sobre o lote de terreno sob nº 22, da quadra B, do Loteamento Antônio Francisco do Bú V, com inscrição municipal 14.01.064.3.0316.001, que assim se descreve e caracteriza. Dimensão: 8,00 metros de frente e fundos, por 22,00 metros de ambos os lados, com área total de 160,00 m², confrontação: lado direito, com o lote 21 da quadra B, com frente para a Rua Salvador Allende; lado esquerdo, com o lote 23 da quadra B, com frente para a Rua Salvador Allende; fundos, com lote 04 da quadra B, com frente para à Rua José Jerônimo Borborema. Localização: lado ímpar, registrada no 1º Registro de Imóveis de Campina Grande/PB, matrícula nº 31.767. Trata-se de um imóvel residencial de padrão simples, em razoável estado de conservação, aparentando precisar de manutenção e reparos, aparentemente antigo, construído sobre terreno plano, murado, com portão frontal único, que serve para entrada de veículos e pessoas. Trata-se de uma casa com características que seguem um padrão semelhante a outras casas da rua e do bairro, mas que está demandando cuidados. Fora do padrão há um acréscimo de construção em direção aos fundos do terreno e também o acréscimo de um pavimento superior sobre parte da casa original. Segundo informações do Cadastro Imobiliário do Município a área construída total é de 148,13m². Essa metragem diverge da informação constante da matrícula (42m²). Porém, a partir da visita in loco e da visualização através do programa "GoogleEarth", é possível verificar que a área constante do cadastro municipal é mais coerente com a realidade. A garagem é coberta com estruturade madeira e telhas. O muro é revestido com pedras. Está localizado em trecho de rua calçada, de baixo fluxo de veículos, em área eminentemente residencial. A região, embora conte com serviços públicos à disposição, ainda passa por transformações de melhoria urbana. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Salvador Allende, nº 31, bairro Três Irmãs, Campina Grande-PB. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Em 10/04/2023.