LEILÃO DA VARA ÚNICA DE JUAZEIRINHO/PB

DÍVIDA: R$ 47.514,13 (quarenta e sete mil, quinhentos e catorze reais, e treze centavos) em 18 de janeiro de 2010 (não atualizada). BEM(NS): 01 (uma) Propriedade Rural denominada SÍTIO MALHADA VERMELHA, localizada no Município de Santo André/PB, composta de: TERRA NUA, 80 hectares, terras de tabuleiro, recortado por um Riacho. A propriedade é alimentada por energia elétrica (hidroelétrica), Considerando a terra recoberta com vegetação rala da Caatinga nordestina e pouca área de manancial e de várzeas. Avalio o preço unitário do hectare em R$ 170,00 (cento e setenta reais); CERCAS de arame farpado, com (08) fios e estacas de madeira de algarobeira, em quase sua totalidade, sendo poucas estacas de madeira nativa, remontada há muitos anos; Considerando que os vizinhos, também sejam donos das cercas e um valor de depreciação na ordem de 30%, em relação ao valor de cercas novas; Considerando o valor do rolo de (500m) de arame farpado, em média R$450,00; Considerando o valor médio do 01kg de grampo em R$180,00; Considerando o valor médio da estaca de algaroba, em R$3,50. Que torna mais barato pois é retirada da própria terra; Considerando o valor da diária do instalador de cercas, em média R$80,00: Considerando o valor médio para instalação de 1m2 de cercas de arame farpado em R$60,00; 01 (uma) CASA SEDE DA FAZENDA é a mais nova, construída em 1997. Em alvenaria, de tijolos e telhas de barro, com piso de cimento queimado, com área construída de 120,09m2. Alimentada por energia elétrica. Água instalada de uma cisterna de capacidade de 16 mil litros. Com 09 cômodos: (03) quartos, (02) salas, (01) cozinha, (01) área de serviço e (02) banheiros; a casa tem alpendres na parte da frente; Considerando o valor da depreciação pelo uso, em 25%: Considerando o valor do m2 da área construída, em R$280,00; 01 (uma) CISTERNA EM ALVENARIA E CONCRETO ARMADO, interligada ao telhado da casa sede. Tendo à capacidade para (16) mil litros d'água, com bomba elétrica submersa instalada, e em bom estado de conservação: Considerando o preço da diária de pedreiro e servente, respectivamente, num valor médio de R$110,00 a R$60,00; Considerando os valores de brita, ferro, cimento e areia; 01 (uma) BARRAGEM, de bardo de terra batida. Medindo aproximadamente 80m de comprimento por 3,50m de altura, estando o reservatório vazio, com sangradouro em terra escavada; Considerando o preço médio da caçamba de terra de 12m3 em média de R$30,00: Considerando a proximidade do material a ser retirado e o vasto número da caçamba: Considerando o valor médio da hora trabalhada e o vasto número de horas de trabalho, de retroescavadeira, em R$200,00; 01 (uma) CISTERNA DE CALÇADÃO por trás do bardo do açude, captação de 10m por 10m, capacidade de 26 mil litros; 01 (uma) BARRAGEM, de bardo de terra batida, se rompeu com as chuvas do ano 2020; 01 (uma) CASA EM ALVENARIA, a antiga sede da propriedade, medindo 04,30m de frente e 07m de fundos em alvenaria e cobertura de telhas de barro, piso em cimento queimado. Com 30,1m2 de área construída. Subdivido em cômodos: (02) quartos, (02) salas, (01) banheiro, (01) cozinha. Com energia elétrica instalada. TÍTULOS DE PROPRIEDADE E REGISTROS: dois títulos de domínio, para uma área contínua, com oitenta hectares, a saber: Escritura Pública de Compra e Venda, datada de 02.07.1987, lavrada no livro 23, fls. 6v 7, no Serviço Notarial da Cidade de Gurjão/PB, registrada sob o número 1.1.369, às fls. 222, livro 2-F, em 24.09.1987, no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São João do Cariri/PB; Formal de Partilha, expedido pelo Juízo da Comarca de São João do Cariri, em 20.12.1979, registrado sob o número 1.497, fls. 205, livro 2-B no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São João do Cariri/PB. AVALIAÇÃO: R$ 99.147,00 (noventa e nove mil, cento e quarenta e sete reais) em 28 de dezembro de 2022. DEPOSITÁRIA: MARIA NUNES DE LIMA. LOCALIZAÇÃO DO BEM: SÍTIO MALHADA VERMELHA, Zona Rural do Município de Santo André/PB. ÔNUS: Consta Hipoteca ao BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

BEM(NS): 01 (UM) VEÍCULO DE MARCA E MODELO: VW/GOL CLI, PLACAS: KGD3575/CARPINA - PE, COR: VERMELHA, ANO E MODELO: 1995/1996, CHASSI: 9BWZZZ377ST203466, RENAVAM: 00646990292, MOTOR: UNC101318, NÚMERO DO CRLV: 000302206281. RESTRIÇÃO(OES) ARRENDAMENTO: PONTUAL LEASING SA ARREND MERCANTIL - CNPJ: 68271295000174. O veículo, encontra-se exposto ao sol e chuva, com vidro quebrado, ferrugem por toda parte, pintura queimada, lanternas traseiras quebradas, pneus não prestam, sem poder avaliar o motor e a parte elétrica a falta de manutenção e o tempo parado. (SUCATA, SERVINDO APENAS PARA DESMANCHE E REAPROVEITAMENTO DE PEÇAS). AVALIAÇÃO: R$ 400,00 (quatrocentos reais) em 30 de agosto de 2024. LOCALIZAÇÃO DO BEM: DEPOSITO JUDICIAL DO FÓRUM AFONSO CAMPOS - R. Paraíba, 300 - Liberdade, Campina Grande - PB, 58410-066.