ALIENAÇÃO POR INICIATICA PARTICULAR DA 4ª VARA MISTA DE CAJAZEIRAS/PB

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 609.575,51 (seiscentos e nove mil, quinhentos e setenta e cinco reais, e cinquenta e um centavos) até 27 de outubro de 2023. BEM(NS): ITEM 01: 01 (UMA) ÁREA DE TERRA, localizada na zona rural do Município de Cachoeira dos Índios/PB, mais precisamente no SÍTIO BAMBURRAL, medindo 50 (cinquenta) tarefas, cercada de madeira e arame, contendo duas casas de tijolos e telhas, duas de taipa, coberta de telhas, um cacimbão de alvenaria, um estábulo, parte no açude de terra, construído pelo Governo na estrada Ramal BR 230, com os seguintes limites: ao norte com herdeiros de Francisco Henrique, ao Sul com Cosmo Ricarte Feitosa, ao nascente com os herdeiros de Manoel Batista de Oliveira e Antônio Leite da Costa, ao Poente com João Ricarte Feitosa. Registrada no Livro 2-Z, fls. 124, matrícula n.º 4.360. Avaliado em R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais) cada tarefa. Perfazendo o valor total das 50 tarefas, em R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais); ITEM 02: 01 (UMA) ÁREA DE TERRA, localizada na zona rural do Município de Cachoeira dos Índios/PB, mais precisamente no SÍTIO REDONDO, medindo 65 (sessenta e cinco) tarefas. Com as suas demarcações, características, limites e benfeitorias constantes no Livro 135, fls. 10v, a 12v, matrícula n.º 972, do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cajazeiras, Antônio Holanda. Avaliado em R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais) cada tarefa. Perfazendo o valor total das 65 tarefas, em R$ 227.500,00 (duzentos e vinte e sete mil e quinhentos reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 502.500,00 (quinhentos e dois mil, e quinhentos reais) em 23 de abril de 2024. DEPOSITÁRIO: FRANCISCO VIEIRA FILHO. LOCALIZAÇÃO DO(s) BEM(s): Conforme descrição supra. ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes nas matrículas imobiliárias.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 471.896,10 (quatrocentos e setenta e um mil, oitocentos e noventa e seis reais, e dez centavos), com posição em 05 de outubro de 2023. BEM(NS): ITEM 01: Uma área de terra, desmembrada de outra porção maior, situada no imóvel rural Sítio Baixio, Município de Cajazeiras-PB, medindo30 tarefas, em baixio e carrasco, cercada de madeira e arame, com os seguintes limites: ao norte com terras de Antônio Bernardino, ao Sul, com terras de Francisco Amaro e José Cornélio de Abreu, à nascente com terras de Francisco Amaro, ao poente com terras do Espólio, adquirido por herança do espólio de Francisco Henrique de Albuquerque, em 18.10. 1954, brasileiro, Comerciário, casado, residente e domiciliado no Sitio Baixio dos Henriques, município de Cajazeiras-PB. Que no livro R-2-11.094, feito em 21.06.2007, da cédula de Crédito Comercial n° 009.901.106, celebrado junto ao Banco do brasil S/A, agência desta cidade como credor; emitida pela empresa FRANCISCA GILCILENE NUNES DE ALBUQUERQUE-ME, CNPJ sob n° 03.708.207/0001-03, com endereço à Rua Sebastião Bandeira de Melo, 109, Cajazeiras-PB, representada por FRANCISCA GILCILENE NUNES DE ALBUQUERQUE, brasileira, casada, empresária, titular, CPF n° 036.245.144-31, RG n° 24450771-SSP/PB. Informo ainda que os referidos dados foram retirados da Certidão do Cartório do Registro Geral de Imóveis, Cartório Antônio Holanda, que estão as fls. 36, 37 e 38 do processo acima descrito. Que avalio os bens em sendo uma área de terra em baixio e carrasco, tendo 30 tarefas, sendo avaliada cada tarefa em 1.500, 00(um mil e quinhentos reais), perfazendo um total de 30 tarefas o valor de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). ITEM 02: Um prédio comercial, com endereço à Rua Sebastião Bandeira de Melo, 109, Cajazeiras-PB, com as seguintes especificações: PAVIMENTO TÉRREO: contendo dois portões de ferro na frente, dois compartimentos piso de granizo e cerâmica, forrado com laje e BVC, instalações de água e luz, com escada de cimento armado com piso em mármore branco que dá acesso ao primeiro pavimento superior. PRIMEIRO PAVIMENTO SUPERIOR: contendo compartimento único, piso de cerâmica, forrado com laje, instalações de água e luz, com escada de cimento armado com piso de mármore que dá acesso ao segundo pavimento superior. SEGUNDO PAVIMENTO SUPERIOR: contendo quatro apartamentos, piso de cerâmica, forrados com gesso, instalações de água e luz, edificados em terreno foreiro do Patrimônio de Nossa Senhora da Piedade, com as seguintes medidas e confrontações: Com frente para à Rua Sebastião Bandeira de Melo, medindo 09m (nove metros) de largura, os fundos (leste), com imóvel de Ana Maria de Andrade, medindo 5,50m de largura, lado direito (norte) em forma de L, com imóvel de Cleonácio Gomes Feitosa e Gonçalo Marques, medindo 50,00 metros de comprimento, lado esquerdo ao sul em forma de L, com o Espólio de Cecília Pegado Palitot, medindo 50,00m de comprimento, com uma área construída de 998,10m², cadastrado junto ao ciata sob n° 01.044.0300.0000.000, por construção própria. Informo ainda que os referidos dados foram retirados da Certidão do Cartório do Registro Geral de Imóveis, Cartório Antônio Holanda, registrado na matrícula n.º 16.950. Que avalio o referido bem em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.045.000,00 (um milhão e quarenta e cinco mil reais) em 02 de outubro de 2017. ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes nas matrículas imobiliárias.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 115.110,03 (cento e quinze mil, cento e dez reais, e três centavos) em 27 de junho de 2024. BEM(NS): 01 (um) imóvel urbano denominada casa, localizado na Rua Alberto Ferreira de Andrade, n.º 23, Bairro Sol Nascente, na cidade de Cajazeiras/PB, medindo aproximadamente 11 metros de frente, 7 metros de fundo, 13 metros de lateral direita e 15 metros de lateral esquerda. Com os seguintes cômodos: Uma garagem, uma sala de estar, uma cozinha, um banheiro social, um quarto social, uma suíte, uma dispensa, um muro com lavanderia e um beco anexo a garagem. Construída com tijolos e concreto. Teto: 40m² em laje compreendendo a cobertura do quarto social, da suíte, do banheiro social e da dispensa e o restante do telhado coberto de madeiras e telhas de cerâmica sendo forrada com gesso. A garagem e parte do beco anexo a garagem coberta com telhando em madeira e telhas de cerâmica. Revestimento das paredes internas em massa corrida, sendo as paredes dos banheiros, de parte da cozinha e meia altura do muro revestido de cerâmica. A garagem e o beco anexo a esta tem revestimento em reboco simples sem pintura. Piso da casa em cerâmica, piso do muro em pedra fria, piso da garagem e do beco anexo revestido em piso morto. Todas as portas de madeira e janela do quarto em madeira e vidro. A fachada em reboco simples sem pintura com um portão de ferro e uma grade, as instalações hidráulicas e elétricas embutida em boas condições de uso. As paredes apresentam marcas de umidade e infiltrações, principalmente no quarto social onde o reboco encontra-se danificado. O forro encontra-se com muitas marcas de água de goteiras do telhado. Pintura interna conservada, exceto do quarto social. A cerâmica do piso bem conservada. A rua é calçada e a localização do imóvel é boa. OBS.: Vale salientar que em cima da casa tem construído um outro imóvel, um apartamento, que não faz parte da casa, cuja entrada é vizinha à entrada da casa. AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) em 14 de março de 2024. DEPOSITÁRIO: JOSE MARCOS MOREIRA DE SOUSA. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição supra. ÔNUS: Eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.