LEILÃO DA VARA ÚNICA DE SERRA BRANCA/PB

VALOR DA DÍVIDA: R$ 20.997,11 (vinte mil, novecentos e noventa e sete reais, e onze centavos) até a posição de 30 de agosto de 2011 (não atualizada); subtrai do valor da dívida a quantia de R$ 1.708,91 (mil, setecentos e oito reais, e noventa e um centavos) referente ao alvará judicial n. 039/2021. BEM(NS): 01 (um) Imóvel, terreno urbano com área total de 2.500,00m² localizado na Rua Projetada, bairro Odonzão, Serra Branca PB. O imóvel está registrado sob a Matrícula de nº 1.749 com data de aquisição em 02/09/1998, Cartório Único da Comarca de Serra Branca PB. O terreno fica localizado em loteamento próximo à BR 412. A via não possui pavimentação, conta com iluminação pública, telefonia fixa e móvel e coleta de lixo. O imóvel limita-se ao Norte, com imóvel pertencente a Aimar Braz de Queiroz; ao Sul, com imóvel pertencente a Severino Bernardo de Lima; Frente, com a via pública e, aos Fundos, com imóvel pertencente a Severino Bernardo de Lima, conforme consta na Certidão de Inteiro Teor do imóvel apresentada. AVALIAÇÃO: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais) em 31 de janeiro de 2024. DEPOSITÁRIO: MARIA DAS DORES DARIO SOUSA LIMA. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição supra ÔNUS: Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0000035-08.2007.8.15.0911; e outros eventuais ônus constantes da matrícula imobiliária.

VALOR DA DÍVIDA: R$ 385.149,69 (trezentos e oitenta e cinco mil, cento e quarenta e nove reais, e sessenta e nove centavos) até a posição de 22/09/2021. BEM(NS): 01 (um) Imóvel Rural denominado "SÍTIO CAATINGA DA ÁGUA DOCE", com área total de 106,0ha, localizada a 9km da Cidade de São João do Cariri/PB, limitando-se ao NORTE com a propriedade "CAATINGA" pertencente aos herdeiros da falecida Josefa Garcia, que por sua vez era herdeira de Dona Júlia da Caatinga, mãe e avó de João Bosco G. de Almeida, respectivamente; ao SUL com uma estrada vicinal que fica localizada entre a propriedade Caatinga da Água Doce e uma propriedade vizinha, pertencente ao Dr. Marcelo, estrada vicinal essa, que liga a propriedade aqui penhorada e avaliada, a uma estrada asfaltada: PB-176, que liga a cidade de Gurjão/PB a BR-412; ao LESTE também com terras pertencentes aos herdeiros da falecida Josefa Garcia, por cercas; e ao OESTE, com uma estrada vicinal, que liga as propriedades CAATINGA e CAATINGA DA ÁGUA DOCE, a estrada que vai da cidade de São João do Cariri/PB, a cidade de Parari/PB, estrada essa, que fica localizada entre a propriedade Caatinga da Água Doce e a propriedade pertencente a José Miguel, conhecido como Bamã. Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de São João do Cariri sob o nº 2-1633, Livro 2-J, fls. 102/3, data de 04/08/199. Topografia: A topografia varia de ondulado a plano, com afloramento rochoso. Aguadas: Durante a visória não foi possível verificar a existência de alguma fonte hídrica. Eletrificação: não possui. Localização geográfica do imóvel: latitude: 7°19'42"S; Longitude: 36°33'52"O. Cobertura Vegetal: A cobertura vegetal é formada, pelo que foi possível identificar, por pastagens nativas. Aspectos Gerais: A cidade de São João do Cariri possui 4.226 hab. (IBGE, 2022) e está localizada no cariri paraibano. A economia é baseada no comércio e atividades rurais como bovinocultura e agricultura. AVALIAÇÃO: R$ 79.000,00 (setenta e nove mil reais) em 09 de janeiro de 2024. DEPOSITÁRIO: JOÃO BOSCO GARCIA DE ALMEIDA e MARIA DA PAZ GOUVEIA. LOCALIZAÇÃO DO BEM: SÍTIO CAATINGA DA ÁGUA DOCE, S/N, ZONA RURAL, SÃO JOÃO DO CARIRI/PB. Saindo de São João do Cariri - PB (Igreja católica Nossa Senhora dos Milagres) segue, sentido a São José dos Cordeiros, por 1,55 km e entra a direita, segue por 7,5 km, sentindo Parari e entra a direita, segue por 0,07 km e entra a direita, segue por 0,02 km e chega ao imóvel. O imóvel está localizado na margem esquerda da estrada ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.